先录取通知书后签合同是不是正规的流程？

房地产开发项目开发流程：第一步、房地产开发公司的设立；第二步、房地产开发项目的立项和可行性研究；房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序：1、选定项目，签定合作意向书。2、初步确定开发方案。3、申报规划要点。4、申报、审批项目建议书。5、编制项目可行性研究报告。6、申报、审批项目可行性研究报告。房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费：1、可行性研究费。2、建设工程规划许可证执照费；第三步、房地产开发项目的规划设计和市政配套。