出售继承来的房产：1不满5年的:(1)契税(根据买房人的情况,首套1ﺌ套3普通住房不论首套二套都是3�营业税:不满2年的56ﻡ2年免征(3)个税:普通住房1普通住房15 ��5年的:(1)契税:同上(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按评估价-房证原值的差额征收56��税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1通住房)或15普通住房)。出售赠予来的房产1不满5年的:(1)契税:同上(2)营业税:不满2年的56ﻡ2年免征(3)个税:核定征收,接近评估值的21 ��5年的:(1)契税:同上(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按评估价-房证原值的差额征收56��税:核定征收,接近评估值的21���资料房产继承税费是指税务机关征收的按照《继承法》的规定把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如：契税（非法定继承人征收）遗产税等（我国目前暂未开征）。《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的1·5���但最高不能超过五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的可按当时年龄距满七十五岁的年数每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的可按其当时年龄距满十八岁的年数每年加扣五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的可按其当时年龄距满七十五的年数每年加扣三千元；继承人中有年龄未满十八岁且由被继承人生前抚养的可按其当时年龄距满十八岁的年数每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的不得给予扣除。被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。被继承人拥有所有权并与其配偶子女或父母共同居住不可分割价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的只允许扣除五十万元。遗产税的免征额为二十万元。遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额X适用税率--速算扣除数。遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。